КАК ВИД ЖИЛЬЯ ВЛИЯЕТ НА
СРОК РЕМОНТА
СРОК РЕМОНТА
Валерия Попова, ROOM TO ME
6 февраля, 2018
В этой статье мы решили остановиться на том, какая связь есть между вариантами жилья и особенностями ремонта. Заодно это будет ответом на то, почему смета и сроки ремонта так сильно зависят от конкретного помещения, и разница эта может достигать до нескольких сотен рублей и нескольких месяцев.
Квартира в новостройке с черновой отделкой
Что имеем на входе: пол (стяжка), стены (иногда могут быть штукатурены), потолок, окна, разводка под электричество и сантехнику (иногда этот пункт не входит).
Тут все просто: счастливые обладатели новостройки с черновой отделкой изначально морально и материально готовы на ремонт. Вопрос только в том, как он будет реализован?
Варианты ремонта в этом случае.
1. Ремонт делает специализированная компания/бригада в виде:
а) ремонта "под ключ" (то есть по окончанию ремонта – «заходи и живи»).
Срок ремонта: составляет не больше 3-х месяцев;
б) реализации конкретных видов отделочных работ (натяжные потолки, укладка напольного покрытия, установка сантехники, укладка плитки и т. д.). То есть одна бригада может специализироваться только на одном (или нескольких) видах работ, для полноценного ремонта может понадобиться несколько бригад.
Срок ремонта: зависит от скорости конкретной бригады, ее профессионализма и количества одновременно выполняемых проектов.
2. Реализация ремонта своими силами.
Тут все просто: счастливые обладатели новостройки с черновой отделкой изначально морально и материально готовы на ремонт. Вопрос только в том, как он будет реализован?
Варианты ремонта в этом случае.
1. Ремонт делает специализированная компания/бригада в виде:
а) ремонта "под ключ" (то есть по окончанию ремонта – «заходи и живи»).
Срок ремонта: составляет не больше 3-х месяцев;
б) реализации конкретных видов отделочных работ (натяжные потолки, укладка напольного покрытия, установка сантехники, укладка плитки и т. д.). То есть одна бригада может специализироваться только на одном (или нескольких) видах работ, для полноценного ремонта может понадобиться несколько бригад.
Срок ремонта: зависит от скорости конкретной бригады, ее профессионализма и количества одновременно выполняемых проектов.
2. Реализация ремонта своими силами.
Квартира в новостройке без отделки
Срок ремонта: неопределенный.
Часто жильцы уверены, что они и сами в состоянии справиться с такой мелочью, как ремонт – «и швец, и жнец, и на дуде игрец». Но по сути свободное время на контроль за строительно-ремонтными работами остается только на выходных и в отпуске (как правило, за один отпуск справиться с таким объемом работ невозможно. Если, конечно, это не прораб, который делает ремонт в собственной квартире). Что же в итоге? Квартира, которая, казалось бы, должна приносить радость и удовольствие, превращается в поле боевых действий для всей семьи и затягивается на долгие месяцы, когда приходится иметь дело с привычным "ремонт нельзя закончить, а можно только бросить".
Часто жильцы уверены, что они и сами в состоянии справиться с такой мелочью, как ремонт – «и швец, и жнец, и на дуде игрец». Но по сути свободное время на контроль за строительно-ремонтными работами остается только на выходных и в отпуске (как правило, за один отпуск справиться с таким объемом работ невозможно. Если, конечно, это не прораб, который делает ремонт в собственной квартире). Что же в итоге? Квартира, которая, казалось бы, должна приносить радость и удовольствие, превращается в поле боевых действий для всей семьи и затягивается на долгие месяцы, когда приходится иметь дело с привычным "ремонт нельзя закончить, а можно только бросить".
Квартира в новостройке с чистовой отделкой
Что имеем на входе: все перечисленное выше + обои, напольное покрытие (ламинат/линолеум), сантехника (унитаз, ванная, раковины в ванной и на кухне).
Здесь, как правило, чаще встречается два основных варианта:
а) жильцы сразу при въезде (или еще до него) готовы переделывать ремонт от застройщика "под себя";
б) жильцы въезжают в квартиру с отделкой от застройщика.
В первом случае – см. п. 1 (варианты ремонта те же самые).
Во втором случае может пройти несколько лет (а иногда – и десятков лет) до того момента, когда обладатели квартиры скажут: «Хотим жить в красивой, модной, удобной квартире, а не вот это вот все». После этого начинается самое интересное –практически 5 стадий принятия неизбежного (отрицание, гнев, торг, депрессия, принятие – см. статью «Ремонт – как принять и простить»).
Здесь, как правило, чаще встречается два основных варианта:
а) жильцы сразу при въезде (или еще до него) готовы переделывать ремонт от застройщика "под себя";
б) жильцы въезжают в квартиру с отделкой от застройщика.
В первом случае – см. п. 1 (варианты ремонта те же самые).
Во втором случае может пройти несколько лет (а иногда – и десятков лет) до того момента, когда обладатели квартиры скажут: «Хотим жить в красивой, модной, удобной квартире, а не вот это вот все». После этого начинается самое интересное –практически 5 стадий принятия неизбежного (отрицание, гнев, торг, депрессия, принятие – см. статью «Ремонт – как принять и простить»).
Примерно так выглядит хороший ремонт от застройщика (в самом лучшем из возможных вариантов)
Вторичное жилье или "вторичка"
Что имеем на входе: все перечисленное выше, то есть полноценный ремонт (иногда – «евроремонт», иногда – ремонт, который делали 10-15 (в лучшем случае – 5) лет назад, техника (на кухне и в ванной) и мебель – не всегда.
Здесь также, как и в предыдущем варианте, может быть два случая: жильцы сразу делают ремонт и въезжают в квартиру, сделанную под себя, или живут в той обстановке, которая им досталась «в наследство» от предыдущих хозяев.
В первом случае варианты ремонта – согласно п. 1.
Второй вариант осложняется тем, что чаще всего жильцам становится понятным реальное состояние дома и квартиры уже после того, как обои лежат на полу, а не на стене, напольное покрытие снято, а мебель выкинута (или перевезена на дачу). Согласитесь, неприятно увидеть, что и стены, оказывается, надо шпаклевать и выравнивать, и пол заливать. Да еще и новые выводы под розетки нашлись внезапно (но это, скорее, приятный сюрприз – бонус за решение делать ремонт, так сказать).
Здесь также, как и в предыдущем варианте, может быть два случая: жильцы сразу делают ремонт и въезжают в квартиру, сделанную под себя, или живут в той обстановке, которая им досталась «в наследство» от предыдущих хозяев.
В первом случае варианты ремонта – согласно п. 1.
Второй вариант осложняется тем, что чаще всего жильцам становится понятным реальное состояние дома и квартиры уже после того, как обои лежат на полу, а не на стене, напольное покрытие снято, а мебель выкинута (или перевезена на дачу). Согласитесь, неприятно увидеть, что и стены, оказывается, надо шпаклевать и выравнивать, и пол заливать. Да еще и новые выводы под розетки нашлись внезапно (но это, скорее, приятный сюрприз – бонус за решение делать ремонт, так сказать).
Фотографии вторичного жилья из базы объявлений о продаже недвижимости
Подводя итог, хотим отметить: неважно, какое жилье вы приобрели (и в каком оно состоянии). Для того, чтобы переезд стал праздником, а не тратой нервных клеток и причиной для развода, четко определите для себя (до начала ремонта!) цели и сроки ремонта и способ, каким он будет реализован.
И не забудьте первым пустить в дом кота!
И не забудьте первым пустить в дом кота!
Понравилась статья?
Сохраните ее себе или поделитесь с друзьями!
← предыдущая статья
Стиль лофт в интерьере квартиры (Часть 2)
следующая статья →
Ремонт – принять и простить
Самые полезные материалы по ремонту и дизайну
Хотите получать на почту еще больше материалов по ремонту и быть в курсе последних тенденций в
дизайне интерьера? Вы знаете, что делать!
дизайне интерьера? Вы знаете, что делать!